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股份公司

房地产项目、不动产交易中存在的漏洞、造成的危害及防治对策

来源：北京股权纠纷律师   网址：http://www.gqjfbjvip.com/   时间：2016/8/31 10:31:29

房地产项目、不动产交易中

存在的漏洞、造成的危害及防治对策

 

在实践中，发生了大量的因政府及其相关主管部门审查不严，导致虚假房地产项目、不动产转让过户的纠纷，以下简介两桩典型的此类诉讼。

案例一、哈尔滨某实业集团股份公司诉海南某开发公司2000万元投资款纠纷案。

开发公司在海口市南海大道取得19亩土地，在原琼山市规划、土地、建设部门办理了“祥昌花园”规划报建及施工手续，现已建成一期。某集团在申请法院查封该花园过程中，一个公司称其已从开发公司把“祥昌花园”买了过来，已支付了687万元的转让款，依据是双方的合同及税务机关开具的687万元的“销售不动产专用发票”以及海口市政府凭此合同和发票将前述19亩土地由开发公司过户给该公司的土地证。事实是，该公司分文未付开发公司，它未向法庭举证支付开发公司分文的银行凭证。某集团不得不提起民事与行政诉讼，撤销开发公司与所谓的该公司之间关于“祥昌花园”的虚假交易以及政府及其相关主管部门所办理的转让、过户手续。

案例二、海南中扬房地产公司诉海南省政府、儋州市房产管理所违法变更登记房屋所有权纠纷案。

儋州华侨住宅建设公司于1993年在那大镇农垦路自建8层万福楼一栋，中扬公司诉华侨公司200万元投资款纠纷案胜诉并进入执行程序后，中扬公司在申请法院查封华侨公司万福楼房产时，发现万福楼房产除已变卖的外，剩余

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